13 октября 2008

Ипотечный кризис в США вызвал не только смену места жительства ипотечных должников, но и снижение цен. Однако в конце августа — начале сентября появились сообщения от аналитиков и экспертов рынка о том, что цены на недвижимость перестали падать. Так ли это? Стоит ли покупать жилье за океаном?

Типовые предложения объектов недвижимости в элитном районе Орандж Каунти штата Калифорнии:

• $150,000-200,000 — цена комфортабельной квартиры для семейного отдыха, проживания или сдачи в аренду

• $200,000-400,000 — цена современного кондоминиума (таунхауса) для семейного отдыха, проживания или сдачи в аренду

• $400,000-600,000 — цена современного дома для семейного отдыха, проживания или сдачи в аренду

• $600,000-1,000,000 — цена современного особняка для делового представительства, проживания или семейного отдыха вблизи берега Тихого Океана

• $1,000,000-5,000,000 — цена современного особняка для делового представительства, проживания или семейного отдыха на берегу Тихого Океана

Действительно, цены на американском рынке недвижимости за последние полтора года заметно снизились. Причиной послужил ипотечный кризис, поразивший страну. Однако правительство нашло выход из сложившейся ситуации: ипотечным должникам оказывают государственную помощь. Свою роль сыграло и падение доллара по отношению к евро и рублю: теперь многие иностранные инвесторы смогут купить более дорогие объекты за те же деньги.

Наши сограждане уже серьезно заинтересовались американской недвижимостью. Согласно статистике российского портала о зарубежной недвижимости Prian.ru: более 5% от общего числа запросов посетителей пришлось на США — это пятое место после Болгарии, Финляндии, Германии и Испании. Сейчас для российских покупателей осталось лишь два вопроса: когда покупать и в каком регионе страны.

Наибольший интерес представляет недвижимость южной Калифорнии. Это один из тех штатов, где стоимость квадратного метра за последние полтора года снизилась больше всего. Многие объекты недвижимости подешевели на 50% и более.

Но сегодня, по данным ведущих аналитических агентств США, объемы продаж домов на вторичном рынке растут. Цены, согласно отчету консалтинговой компании First American CoreLogic, также начинают стабилизироваться. Впрочем, Калифорния интересна российскому покупателю и по другим причинам.

Калифорния - штат американской мечты. О Калифорнии известно многим нашим соотечественникам. Штат Калифорния является регионом с развитой индустрией туризма, и не только международного. Сами американцы регулярно приезжают сюда на отдых.

Калифорния — любимое место молодежи всех стран. Местные учебные заведения гарантируют достаточно высокий уровень образования. Этот штат — идеальное место для тех, кто интересуется водными видами спорта и играет в гольф. Поэтому его смело можно назвать одним из центров мирового туризма. Любители тихого отдыха предпочитают наслаждаться природой Калифорнии.

Калифорния — это складывавшийся десятилетиями бренд, и, как новый автомобиль, он способен повлиять на ваш имидж среди вашего окружения. Недвижимость здесь может использоваться и в качестве корпоративной резиденции для приема важных гостей, и как летний загородный дом, где будут отдыхать семьи менеджеров высшего, а теперь — ввиду снижения цен — и среднего звена.

Если Вы готовы купить недвижимость в Калифорнии или у Вас есть вопросы, свяжитесь с нами прямо сейчас по-телефону, электронной почте или отправьте заявку с нашей страницы.

Мы всегда рады Вам помочь.