9 декабря 2008

Приобретение недвижимости разумнее осуществлять с ипотечным кредитом. Очень многие покупатели, даже имея необходимую сумму, предпочитают оставить ее в бизнесе, а деньги на покупку занять в банке.

Условия банков в США выгоднее наших. В первую очередь это касается процентов по кредиту – на фоне российских реалий они выглядят просто фантастическими. Сегодняшняя процентная ставка – 5,5-6% годовых. Кредит дается на срок 10-30 лет, его сумма до 50-70% от стоимости объекта – это зависит от самого объекта и от надежности заемщика.

Сроки и размеры кредита вполне те же, что и в России. Но проценты значительно выгоднее. Отечественные банки объяснят, что их иностранные коллеги имеют доступ к дешевым «длинным» деньгам, поэтому и в состоянии давать деньги ипотечным заемщикам на столь выгодных условиях. Но гражданам от этих объяснений не легче…

Сравнение условий получения кредита на зарубежную недвижимость «у нас» и в США.

Недвижимость лучше покупать с использованием заемных средств. Если такая возможность есть, то целесообразнее кредитоваться в стране приобретения: значительно более низкие процентные ставки компенсируют все прочие неудобства. Но есть страны, где ипотечный кредит для россиянина если не невозможен, то как минимум сильно затруднен. В таких случаях разумнее воспользоваться потребительским кредитом под залог имеющегося жилья (нецелевым ипотечным) в российском банке.

Если Вы готовы купить недвижимость в Калифорнии или у Вас есть вопросы, свяжитесь с нами прямо сейчас по-телефону, электронной почте или отправьте заявку с нашей страницы.

Мы всегда рады Вам помочь.