17 февраля 2009

Рынки недвижимости Калифорнии (California), Аризоны (Arizona), Невады (Nevada )и Флориды ( Florida) могут восстановится быстрее чем других штатов США. Такое мнение высказывает Лайк Тайли ( Luke Tilley) старший экономист IHS Global Insight’s.

«Испытывая более глубокий спад чем остальные, эти штаты затем отметятся и более быстрым ростом собственных рынков», - отмечает в связи с этим эксперт.

Между тем, опираясь на крупные налоговые поступления, а также массированный рост населения и рабочих мест эти четыре штата смогли в докризисный период продемонстрировать отличные показатели. Так в 1995 году на них приходилось 19% всех существующих американских домохозяйств и 22% от общего объема возводимого жилья в стране. Спустя десятилетие, на самом пике рынка недвижимости, данные штаты продолжили обладать теми же 20% от общего количества домохозяйств в стране, вместе с тем увеличив свой вклад в общенациональный объем строительства до 29%.

По мнению Лайк Тайли ( Luke Tilley), стоимость недвижимости в Калифорнии и Флориде достигнет своих минимальных показателей уже в первом квартале этого года. В Аризоне и Неваде, ценовое дно рынка появится во втором и третьем квартале соответственно.

При этом, пик безработицы в размере 10.1% будет пройден для Невады в третьем квартале этого года. Соответствующие пороги в размере 10.5%, 8.8% и 9.5% Калифорния, Аризона и Флорида пройдут в первом квартале 2010 года. После этого, в отличии от других штатов, данная четверка очень быстро наверстает потерянные рабочие места. Чему в немалой степени будут способствовать крепкие местные строительные компании, могущие лучше других заняться возведением объектов инфраструктуры предусмотренных федеральным планом спасения экономики США.

К этому прибавится и больший где либо эффект от введения $8 тыс. налоговой скидки на жилье.

«Данная мера поможет этим штатам больше чем другим. Поскольку, именно в этих четырех государствах наблюдается наибольшее количество людей могущих предотвратить банкротства посредством данной меры стимулирования»,- комментирует Лайк Тайли ( Luke Tilley).

На фоне этого, эксперт ожидает восстановление рынков недвижимости данных штатов уже к 2011 году.

Если Вы готовы купить Дом в Калифорнии или у Вас есть вопросы, свяжитесь с нами прямо сейчас по-телефону, электронной почте или отправьте заявку с нашей страницы.

Мы всегда рады Вам помочь.