Таунхаус в Калифорнии, США. Таунхауз, Таун Хаус, Таун Хауз, англ. 'townhouse', в Лос-Анджелесе, Орандж Каунти, Сан-Диего, Сан-Франциско, Бурбанке, Глендэйле, Анахайме, Ньюпорт-Бич, Лагуна-Бич Недвижимость, жильё, квартира, земля...

Для того, чтобы дать определение этому новому для нас, но такому привычному для жителей Европы и Америки типу жилья, начнем с небольшого экскурса в историю. Первыми сблокированные дома начали строить англичане в середине ХIX века - и к началу ХХ века, оценив удобство и экономичность новостроек, вовсю использовали ставший популярным вид жилья при застройке таких английских «городов-садов», как Летчворт и Хэмпстед.

Чуть позднее, в 1920-1930-х гг., сблокированные коттеджи перекочевали в практичную Америку, где и получили свое нынешнее название «townhouse». Ю.Клабер, классик американского жилищного строительства середины ХХ века, говорит, что «при хорошей планировке такие дома - один из лучших типов городского жилища. Их с готовностью принимают в городских центрах и пригородах по всей стране».

Прежде всего тем, что представляет собой нечто среднее между городской квартирой и загородным домом, сочетая в себе удобство и экономичность квартиры с комфортом и простором отдельного коттеджа. Наиболее точно определить таунхаус можно как комплекс совмещенных боковыми стенками 2-3-хэтажных коттеджей, с небольшими, 1-3 сотки, прилегающими земельными участками, встроенными гаражами или навесами для автомобилей. Как правило, таунхаусы насчитывают от 2-х до 8-и секций, причем у владельцев нет соседей сверху и снизу, есть только соседи сбоку. Такое соседство можно назвать минимальным, т.к. у рядом живущих людей нет непосредственных совместных территорий - лестниц, коридоров и т.п.

Этим таунхаус отличается от кондо (или кондоминиума). В кондоминиумах рядом живущие соседи могут иметь совместые территории. Несмотря на то что кондо тоже могут иметь встроенные гаражи и земельные участки, планировак может предполагать разных владельцев на 1м и 2м этажах.

Себестоимость таунхаусов и кондо значительно ниже, чем себестоимость коттеджей. Это достигается меньшими затратами на строительство и экономией земли - поэтому 1м² в таунхаусе стоит намного дешевле, чем в отдельном коттедже. При этом состоящие из таунхаусов загородные жилые комплексы обладают теми же преимуществами, что и коттеджные поселки - автономными и современными коммуникациями, земельными участками и, как важнейшее дополнение к удобному жилью - свежим воздухом и красотой природы.

Если у Вас есть вопросы, читайте ответы в отделе 'Вопросы - Ответы', или нажмите сюда чтобы связаться с нами напрямую или через наших представителей в России. Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы о недвижимости в Калифорнии, возможных инвестициях, процедуре оформления купли/продажи и т.д.

Таунхаус в Калифорнии, США. Таунхауз, Таун Хаус, Таун Хауз, townhouse, town hause, в Лос-Анджелесе, Орандж Каунти, Сан-Диего, Сан-Франциско, Бурбанке, Глендэйле, Анахайме, Ньюпорт-Бич, Лагуна-Бич Недвижимость, жильё, квартира, земля... цены, фото