Приобретение Недвижимости в США - Покупка Недвижимости в Калифорнии

Работа с нашей компанией предоставляет Вам уникальную возможность использовать наш многолетний опыт работы в сфере Real Estate, знание законов, местных особенностей и русского языка.

Во время Индивидуального Тура за Недвижимосью в штате Калифорния мы с удовольствием поможем Вам выгодно вложить деньги в американсую недвижимость.

1. Поможем Вам выбрать подходящий район;

2. Поможем Вам выбрать подходящий дом, кондоминиум, танхаус, или квартиру;

3. Ознакомим с районом и местными особенностями;

4. Покажем Вам недвижимость и поясним плюсы и минусы;

5. Предупредим от возможных ошибок:

• в выборе расположения недвижимости;
• в выборе самого дома или кондоминиума/таунхауса;
• в процессе переговоров с продавцом;
• в процессе оформления документов.

6. Значительно упростим Вам процедуру приобретения недвижимости.

   Являясь лицензированными агентами по недвижимости в Калифорнии мы без дополнительных посредников будем представлять Ваши интересы в процессе купли/продажи, и проследим все формальности в оформлении документов на передачу прав собственности.

Также мы поможем Вам с выбором подходящего отеля. По вашему прилету в Калифорнию мы встретим Вас в аэропорту, перевезем из аэропорта в отель; а по окончании тура - из отеля в аэропорт.

Мы находимся в самом сердце Южной Калифорнии -- Графство Орандж (Орандж Каунти или Округ Оранж, на английском 'Orange County'), расположенному вдоль живописного побережья Тихого Океана между Графством Лос Анджелесом и Графством Сан Диего, -- удивительном райском солнечном уголке Земли с уникальным круглогодично теплым мягким климатом.

Более 25 лет мы помогаем нашим клиентам приобрести дома в штате Калифорния и выгодно инвестировать деньги в Американскую недвижимость. Наши агенты свободно говорят на русском и английском, прекрасно знают процедуру оформления документов на куплю/продажу недвижимости, а также особенности местного законодательства.

Работа с нашей компанией предоставляет Вам уникальную возможность использовать наш многолетний опыт работы в сфере Real Estate, знание законов, местных особенностей и русского языка.

Во время Индивидуального Тура за Недвижимосью в штате Калифорния мы с удовольствием поможем Вам выгодно вложить деньги в американсую недвижимость.

1. Поможем Вам выбрать подходящий район;

2. Поможем Вам выбрать подходящий дом, кондоминиум, танхаус, или квартиру;

3. Ознакомим с районом и местными особенностями;

4. Покажем Вам недвижимость и поясним плюсы и минусы;

5. Предупредим от возможных ошибок:

• в выборе расположения недвижимости;
• в выборе самого дома или кондоминиума/таунхауса;
• в процессе переговоров с продавцом;
• в процессе оформления документов.

6. Значительно упростим Вам процедуру приобретения недвижимости.

   Являясь лицензированными агентами по недвижимости в Калифорнии мы без дополнительных посредников будем представлять Ваши интересы в процессе купли/продажи, и проследим все формальности в оформлении документов на передачу прав собственности.

Также мы поможем Вам с выбором подходящего отеля. По вашему прилету в Калифорнию мы встретим Вас в аэропорту, перевезем из аэропорта в отель; а по окончании тура - из отеля в аэропорт.

Если Вы покупаете недвижимость, то стоимость наших услуг для Вас $0 = бесплатно. В США при купле/продаже комиссионные агенту представляющего интересы покупателя (т.е. Вас) всегда платит продавец.

Иностранные инвесторы неизменно считают рынок недвижимости США наиболее стабильным и безопасным в мире. По данным последнего обзора Ассоциации иностранных инвесторов, составленного на основании опроса участников рынка недвижимости, почти сорок процентов респондентов считают, что именно в США существуют наиболее благоприятные условия для увеличения рыночной стоимости капитала.

Нажмите сюда, чтобы прочитать полный перечень преимуществ приобретения недвижимости в США.

Калифорния -- это прежде всего качественный образ жизни как нашего поколения, так и наших детей. Высокий уровень образования, высокие заработные платы, сильная экономика, развитая инфраструктура, доступные цены, а также солнце, птички, океан, пальмы и много другое... и так круглый год. Трудно найти лучшего места на земле чтобы купить себе дом или кондоминиум/таунхаус -- как инвестиции, так и для отдыха или постоянного места жительства.

Нажмите сюда, чтобы прочитать полный перечень преимуществ приобретения недвижимости в штате Калифорния, США.

В США существует несколько типов недвижимости. Наиболее известны из них это:

• Дом с Участком (по английски 'home', 'house') или дом для одной семьи (по английски 'single family home', 'single family residence')

• Кондоминиум (или кондо, по английски 'condominium' или 'condo')

• Таунхаус (или таунхауз, таун хаус, таун хауз, по английски 'townhouse' или 'town house')

В настоящий момент цены на недвижимость в Калифорнии как никогда низкие. В сочетании с низким долларом это создает уникальную возможность преобрести недвижимость по очень выгодным ценам.

Как это всегда бывало раньше цены обязательно вырастут не только до прежнего уровня 5и-летней давности, но значительно выше... Поэтому мы рекоменуем не терять драгоценное время и деньги.

Нажмите сюда и свяжитесь с нами прямо сейчас напрямую или через наших представителей в России.

В штате Калифорния на цену недвижимости обычно влияет местоположение, район, близость к океанскому побережью, вид из окон, цены на соседние дома, год постройки, дизайн интерьера и участка, а также полезная площадь и размер участка. Самое главное, конечно, это местоположение, т.к. имея хороший участок с выгодным расположением Вы всегда можете обновить или полностью перестроить сам дом.

Во время индивидуального тура мы с радостью поможем Вам выбрать выгодное расположение недвижимости в штате Калифорния, а также сам дом или кондоминиум/таунхаус.

Как правило, все сделки по продаже недвижимости в США происходят через счета эскроу (англ. 'escrow'). Продавец и покупатель заключают контракт, в котором оговариваются условия, на которых эскроу агент отпускает деньги в пользу продавца. Соответственно, за определённое время (несколько часов или месяцев) деньги от покупателя приходят на этот счёт. В момент передачи документов на недвижимость деньги отпускаются.

В escrow company работает штат специально обученых специалистов, которые организуют необходимые проверки недвижимости и собирают установленный законодательством пакет документов для передачи прав собственности. Это исключает какие-либо махинации и жульничество в процессе купли-продажи недвижимости.

Процесс оформления документов escrow company обычно занимает от 15 до 45 дней и стоит от $7,000 до $9,000. Покупатель недвижимости не платит комиссионные агенту представляющего его интересы (т.к. за это всегда платит продавец), но покупатель платит за услуги escrow company по оформлению документов на куплю-продажу.

Цель Эскроу:

1. Обеспечить безопасность нахождения денежных средств у лиц, которым они не принадлежат на праве собственности.
2. Привлечь третье лицо для повышения удобства при осуществлении платежей.
3. Обеспечить исполнение обязательств.
4. Максимально снизить возможные риски подлога и мошенничества.

Читать дальше...

1. Просмотрите примеры недвижимости с фотографиями и ориентировочными ценами в зависимости от расположения, площади и т.д. Нажмите сюда »

2. Ознакомтесь с процедурой и правилами покупки недвижимости в Калифорнии. Нажмите сюда »

3. Ознакомтесь с процедурой организации Индивидуальных Туров за Недвижимостью. Нажмите сюда »

4. Свяжитесь с нами прямо сейчас напрямую или через наших представителей в России. Нажмите сюда »

Для покупки недвижимости в США требуется загранпаспорт и американская виза. Собственно это все. В случае покупки на оформление сделки уходит 30-45 дней. Но клиенту не обязательно находиться все это время в США, поскольку можно оформить доверенность на опытного специалиста, который завершит сделку.

Вы можете доверить управление вашей квартирой или домом опытной менеджмент-компании, которая по вашему желанию будет сдавать ее в аренду. Доход, полученный с аренды, компания перечислит на ваш счет в американском банке.

Виза категории B-1 выдается лицам, въезжающим в США с деловыми целями. Данная виза позволяет встречаться с партнерами, участвовать в конференциях и совещаниях, посещать торговые выставки, вести деловые переговоры, продавать, покупать, инвестировать предприятия или недвижимость, а также заниматься другими видами коммерческой деятельности, которые не предусматривают трудоустройство в США.

Виза категории B-2 выдается туристам, людям выезжающим в США для отдыха, посещения друзей или родственников. Визы категорий B-1 и B-2 наиболее распространены. В настоящее время американское посольство в Москве выдает сдвоенную визу обеих категорий B-1/B-2.

Нажмите сюда чтобы ознакомится с процессом получения визыв в США категорий B-1 и B-2.

В зависимости от сезона авиа билеты стоят от $1,000 до $1,500 за билет.

В зависимости от Ваших пожеланий и возможностей Вы можете снять как 3x или 4х-звездочный номер за $80-150, так и 5и-звездочный за $300-1,500 в сутки. Перед Вашим приездом мы предложим Вам на выбор несколько гостиниц согласно вашим пожеланиям.

Нажмите сюда и свяжитесь с нами прямо сейчас напрямую или через наших представителей в России. Чтобы ускорить процесс заполните и отправьте заявку с нашего сайта. (Не забудьте проверить чтобы правильно были указаны ваши координаты.)